Межевание земельного участка - правила и особенности разграничения земли

Вы здесь

Межевание земельного участка: особенности

Межевание земельного участка – это последовательный процесс, проводимый инженерами-геодезистами с целью установления реальных границ землевладения. Кроме того, благодаря межеванию появляется возможность определить точное местоположение земельного участка, а также оформить все документы касательно полученных в ходе геодезических изысканий данных.

Особенности межевания в Российской Федерации

До принятия и вступления в силу закона за номером 268 межевание требовалось проводить при любых манипуляциях с землей, а именно:

  • дарении;
  • купле-продаже;
  • наследовании;
  • приватизации.

Причем это касалось как цельного участка, так и его части.

До 2008 года межевать землю, даже часть участка, нужно было в обязательном порядке

Кроме того, нужно было сдать межевой план в департамент земельных ресурсов региона, а перед этим подготовить весь пакет документов на землю.

С 1 марта 2008 года межевание для свершения сделок с землей было отменено, хотя на практике нормы все еще действуют. Так, межевание могут потребовать следующие органи зации и службы

Организации С какой целью
Ряд БТИ Для изготовления паспорта на различные строения (чаще промышленные и дорогостоящие здания)
Геодезические компании Для увеличения собственных доходов
Нотариальные конторы Для оформления пакета документов на землю в случае возникновения споров о границе участка
Агентства недвижимости Для оформления земли в собственность во избежание дальнейших разногласий по границам участка с соседями

Межевание участка помогает однозначно определить границы ваших владний и дает уверенность, что никто не затеет с вами судебные разбирательства.

Как проходит межевание участка

Прежде всего вам нужно будет написать в геодезическую службу заявление о том, что ваш участок нужно отмежевать. После этого на место проведения работ прибудут специалисты, которые, ориентриуясь на данные топографической съемки, картографическую выписку, документы на право собственности на землю, генплан вашего района и прочие документы, позволяющие визуально определить примерные границы земельного участка, при помощи специального оборудования отметят периметр.

Межевание земельного участка проводится специалистами при помощи геодезического оборудования

Далее они вкопают по всем границам вашей земли межевые столбы. Столбики могут быть как постоянными, так и временными. Вторые используются гораздо чаще, поскольку все равно будет строиться заграждение (забор).

Чем полезно межевание?

Оно позволит вам устранить потенциально возможные споры по праву собственности на землю. Кроме того, есть неоспоримые преимущества для землевладельцев:

  1. Возможно увеличить площадь участка целевого использования за счет прирезок в пределах нормы – до 6 соток. Если же нормы пока не установлены, площадь можно будет увеличить в рамках 10 % от общей.
  2. Межевание избавит от пререканий и споров при наследовании с разделом. Если вы получили часть земельного участка, и он уже отмежеван, проблем будет гораздо меньше.
  3. Упрощение работы с неосвоенными участками в садовых товариществах.
  4. Если недвижимость, которая будет на земельном участке, потребует значительных финансовых вложений, межевание позволит не затронуть соседние участки и упростит в дальнейшем процедуру регистрации.
  5. Межевание значительно упростит и определение границ участка сложной конфигурации.
  6. Упрощение проведения сделок: риски нарушения границ минимальны, за это потенциальные покупатели готовы заплатить.

Если перед продажей земельного участка проведено его межевание, сделка для покупателей будет более привлекательной

Межевание г. Рыбинск и рыбинский район

Конечно, без трудностей при межевании не обойтись, но все "подводные камни" в этом вопросе Вам помогут обойти специалисты нашей компании. Межевание земельного участка, таким образом, не выльется в пустую трату денег и позволит в кратчайшие сроки приступить к строительству дома или дачи. Наша организация оперативно и грамотно произведет все необходимые работы по межеванию участка в г. Рыбинске и рыбинском районе, начиная от геодезической съемки и подготовки межевого плана владения, и заканчивая оформлением кадастрового паспорта, а также необходимых бумаг, подтверждающих права владения земельным участком.


Читайте также

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, который включает сбор информации об объекте недвижимости, систематизацию полученных данных с дальнейшей передачей всех сведений в документальном виде органу, ведущему кадастровый учет.

Оформление земли в собственность

Иметь земельный участок ещё не значит иметь права на проведение операций с ним. Получить права на куплю-продажу, аренду и осуществление других манипуляций с землей, можно лишь в том случае, если произвести оформление земли в частную собственность.